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Planungsdaten
Geladener Wettbewerb - 1. Platz
Wettbewerb: Juni 2018
Planungsbeginn: Mai 2019
Baubeginn: Februar 2021
Fertigstellung: Dezember 2022
Projektdaten
Anzahl Wohneinheiten: 54 Wohnungen
1 Ordination
Grundstücksgröße: 6.067 m²
Bebaute Fläche: 1.497 m²
Nutzfläche Wohnen: 3.381 m²
Nutzfläche Ordination: 139 m²
Auftraggeber
Mögen
Team
Architektur: goya
Fotos: goya
PROJEKTBESCHREIBUNG
Das städtebauliche Entwurfskonzept orientiert sich an der Fortsetzung der kleinteiligen Typologie seiner Umgebung, geht auf Achsen und Blickbeziehungen ein und schafft dadurch Ausblicke und qualitativ hochwertige Freiräume. Mit der Durchwegung des Grundstücks werden klare Kanten gesetzt. Ein Riegel und zwei Punktgebäude ergeben sich daraus und bilden ein schlüssiges Konzept. Eine zukünftige Erweiterung im nördlichen Teil des Grundstücks kann in Zukunft an der Typologie fortgesetzt werden. Die bestehende Garage im Teilbereich 1 bleibt unverändert mit 36 Stellplätzen erhalten.
Durch den Rücksprung der halben Gebäudehöhe ab der Grundstücksgrenze im bebaubaren Gebiet (Teilbereich 2) ergeben sich 15m lange Punktgebäude, die sogleich die städtebauliche Struktur der Umgebung aufgreifen. Die Anzahl und Fläche der Wohneinheiten bestimmen die Gebäudehöhe der Baukörper. Ein Riegel aus EG+3 und zwei Punktgebäuden mit EG+2 reagieren auf den umliegenden Städtebau und erfüllen die Anforderungen der Bebauungsbestimmungen.
Das Hauptgebäude wird von der Straße aus erschlossen, die zwei anderen Baukörper vom Park aus. Gemeinschaftsräume befinden sich in den jeweiligen EG Zonen der Gebäude, konzentrieren sich zueinander und bilden einen überdachten Treffpunkt. Insgesamt umfasst das neue Quartier 59 Wohneinheiten. Der Mix von unterschiedlichen Wohnungstypologien von zwei bis vier Zimmern bietet eine soziale Durchmischung unterschiedlicher Nutzergruppen - von Singlewohnung bis zur Großfamilie. Jede Wohnung besitzt einen privaten Zugang ins Freie durch Garten, Terrasse, Loggia oder einen Balkon.